Weimar Ro70
Projekte
Ein leerstehendes Krankenhaus weckt Phantasien. Wohin könnten die langen Flure in Zukunft führen?
Wir sind in Weimar mit einem für Thüringen einmaligen und wohnungswirtschaftlich bedeutsamen genossenschaftlichen Projekt aktiv. Hier ist unsere Expertise in den Bereichen Wohnungsbaugenossenschaft sowie Stadtquartier-Entwicklung gefragt. Wir entwickeln gemeinsam mit den Interessenten die Umnutzung der brachliegenden Fläche des alten Klinikums Weimar.
Das Projekt wurde 2018 fertiggestellt.
Zeitraum: 2015–2018
Grundstück: 22.600 m²
Grünfläche: 20.000 m²
Gebäudegrundfläche: 2.600 m²
Gemeinschaftsfläche: 210 m²
Weimar
Projekte
Konsequent, nachhaltig, ausgezeichnet: Unser Mehrfamilienhaus in Holz wurde im November 2017 prämiert.
Er erlebt eine Renaissance, der traditionelle Holzbau in Deutschland. Stand das Holzhaus über Jahrhunderte in skandinavischen Ländern als traditionelle Bauform in Glanz und Würde, wurde hierzulande der nachwachsende Rohstoff lange geschmäht. Heute entdecken wir den repräsentativen Ersatz für Stein und Beton wieder: Holz ist ein ausgezeichneter Baustoff, eignet sich hervorragend zur Dämmung, ist 100% Natur, wächst in Deutschland und seinen Nachbarländern in ausreichender, nachhaltiger Forstwirtschaft und schenkt ein behagliches Raumklima. 2017 erhält das Objekt den „Sonderpreis Holzbau“ des Staatspreises Thüringen.
Das Projekt wurde 2019 fertiggestellt.
Projektzeit: 10/2015–12/2019
Vollgeschosse: 4
Wohnungen: 4
Größen: 67 – 100 m²
Geschosshöhen: 3,20 m
Lage und Umgebung
Die Wilhelm-Külz-Straße liegt ruhig und trotzdem zentral in der Westvorstadt von Weimar, sie ist gesäumt von Altbauten und historischen Villen, die der Gegend Charakter und Atmosphäre verleihen. Wer hier wohnt, ist nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt, wo Cafés, kleine Läden und Kultur warten, gleichzeitig genießt man die Ruhe eines Wohnviertels abseits des Trubels. Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Alltag und Stadtleben unkompliziert zusammenpassen.
MS-11
Projekte
Ein schicker Neubau unmittelbar am Volkspark Friedrichshain: Matthiasstraße Nummer 11
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in der Matthiasstraße 11 in Berlin-Friedrichshain. Das Haus bietet 23 Wohnungen mit hochwertiger und komfortabler Ausstattung, Tiefgarage sowie Terrassen oder Balkonen und liegt ca. 5 Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
Das Projekt wurde 2014 fertiggestellt.
Grundstücksgröße: 852 m²
Wohnungen: 23
Größen: 67–169 m²
Penthouses 360° Blick
Lage und Umgebung
Die Matthiasstraße 11 liegt in einem der lebendigsten Viertel Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Hier treffen pulsierendes Großstadtleben und entspannte Rückzugsorte aufeinander: Cafés, kleine Läden, Restaurants und kulturelle Hotspots sind direkt erreichbar, während der Park und angrenzende Grünflächen Ruhe und Freiraum bieten.
Die Straße selbst besticht durch eine Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Neubauten und kleinen Gewerbeeinheiten, die dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Perfekt für alle, die das Berliner Großstadtflair suchen, ohne auf eine hochwertige und lebenswerte Wohnumgebung zu verzichten.
SQF Schwiebusser Str. 36/37
Projekte
Das UTB-Bauträgerobjekt im Stadtquartier Friesenstraße
Mitten im Stadtquartier, mitten im 5.500 Quadrameter großen Gemeinschaftsgarten Eigentümer werden, geht das? Die Häuser Schwiebusser Straße 36/37 bieten die Chance, in einer lebendigen Nachbarschaft zu leben, ohne sich selbstorganisiert in Baugruppen oder Genossenschaften zu begeben.
Das Projekt wurde 2012 fertiggestellt.
Wohnungen: 25
Wohnfläche: 2.810 m²
BHKW im Keller
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
SQF Friesenstraße
Projekte
Ein Stadtquartier für Bauträger, Genossenschaften und Baugruppen
Das SQF liegt in Tempelhof-Schöneberg direkt am Tempelhofer Feld. Ehemals städtebauliches Brachland (ca. 18.000 qm) wurde mit frühzeitiger Partizipation der Interessenten entwickelt. Die UTB realisierte den überwiegenden Anteil der Grundstücke als Baugruppenprojekte. Das Haus Schwiebusser Str. 36/37 wurde als Bauträgerprojekt realisiert.
Das Projekt wurde 2012 fertiggestellt.
Grundstücksgröße: 19.000 m²
Wohnungen: 180
Baugruppen: 9
Bauträger: 2
Genossenschaft: 1
Gesamtkosten: 55 Mio. Euro
Mietergenossenschaft Fidicinstraße
Projekte
Projektsteuerung und Gründung einer Genossenschaft
Eine Gruppe von Mieterinnen und Mietern initiierte erfolgreich die Gründung einer eigenen Genossenschaft und konnte so aktiv auf den Verkaufsprozess und die spätere Sanierung einwirken. Das Projekt fand umfassende Anerkennung, wurde zahlreich publiziert und mit diversen Preisen ausgezeichnet.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt.
Modernisierung: 2003–2004
Wohnungen: 32
Kindertagesstätte: 1
Gewerbeeinheiten: 2
Lage und Umgebung
Die Wilhelm-Külz-Straße liegt ruhig und trotzdem zentral in der Westvorstadt von Weimar, sie ist gesäumt von Altbauten und historischen Villen, die der Gegend Charakter und Atmosphäre verleihen. Wer hier wohnt, ist nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt, wo Cafés, kleine Läden und Kultur warten, gleichzeitig genießt man die Ruhe eines Wohnviertels abseits des Trubels. Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Alltag und Stadtleben unkompliziert zusammenpassen.
Carl Legien Siedlung
Projekte
Eine Anlage nach Plänen von Bruno Taut und Franz Hillinger im Prenzlauer Berg
Die Siedlungen der 20er Jahre waren in ihrem gestalterischen Anspruch damals hypermodern. Und sie sind heute wieder sehr geschätzt: hohe Wohnqualität aufgrund funktionaler Schnitte, große, begrünte Innenhöfe, gewachsene Nachbarschaft. Objekte wie die Carl-Legien-Siedlung mit ihrem innovativen Farbleitsystem begeistern nicht nur uns. Die Siedlung ist seit 2008 als Weltkulturerbe in der LIste der UNESCO eingetragen.
Das Projekt wurde 2005 fertiggestellt.
1920er/30er Jahre Geschosswohnungen
Zeitraum: 2001–2005
Wohnungen: 1.200
Sanierung im Denkmal
Gründerzeitaltbau Prenzlauer Berg, Schliemannstraße 44
Projekte
Projektsteuerung, Sanierung und Dachgeschossneubau
Das stark sanierungsbedürftige Gründerzeithaus wurde 1999 erworben, 2000 komplett renoviert, die Stuckfassade wieder hergestellt und das Dachgeschoss ausgebaut und verkauft. Einige der Wohnungen befinden sich im Eigenbestand.
Das Projekt wurde 2002 fertiggestellt.
Sanierung: 1999–2002
Wohnungen: 11
Kita: 1
Gewerbeeinheit: 1
Baukosten: 1.580 Euro/m²
Quartier Ostseeplatz
Projekte
Im Umbruch Chancen ergreifen und aus altem Bestand ein neues Quartier entstehen lassen?
Getragen durch Aufbruchsstimmung nach dem Mauerfall, beraten wir im Sommer 2000 im Prenzlauer Berg über 1.500 Haushalte in Mieterversammlungen und Einzelgesprächen. Daraus entstand die Stammgenossenschaft „Am Ostseeplatz eG“ mit 214 Wohneinheiten. Anschließend plant und steuert UTB sämtliche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt.
Sanierung und Modernisierung: 2000 – 2004
Wohnungen: 270 – nach Sanierung 214
Gewerbeeinheiten: 1