Lichtenrader Revier
Neubau
Ein neues Quartier für Lichtenrade
Mit 2,5 Hektar Fläche platziert sich das neue Lichtenrader Revier als ein eindrucksvolles Stück zukunftsfähiger Stadtentwicklung in einer über Jahrhunderte gewachsenen Dorfstruktur im Süden Berlins.
Das Besonders ist hier: Alte Substanz und neuer Wohnbau schmiegen sich, verbunden durch großzügige Grünflächen, aneinander. Denkmal und Kultur, Bildung und Kleingewerbe schaffen eine Lebensqualität, die von nachbarschaftlichem Gemeinsinn und einer bunten Mischung von Alt und Neu-Lichtenraderinnen und Lichtenradern gestaltet wird.
Projekttyp: Neubau & Sanierung
Auftraggeber: Lichtenrader Revier Grundstücksverwaltungs KG
Architekten: BE Berlin GmbH
Außenanlagen: Birgit Teichmann GmbH
Grundstücksfläche: ca. 23.000 m²
Baubeginn: Sommer 2022
Geplante Fertigstellung: 2025
Lage und Umgebung
Das Lichtenrader Revier – zwischen Bahnhofstraße, Steinstraße, Nuthestraße und dem S-Bahnhof Lichtenrade – ist das neue Stadtquartier mit 202 Mietwohnungen und vielfältigen Gemeinschafts- und Gewerbeflächen.
In 33 Minuten gelangt man mit der S2 von Lichtenrade zum Potsdamer Platz, quasi vom Lande nach Downtown.
Ans Revier schließt die Bahnhofstraße mit ihren Einzelhandelsgeschäften an. Dort findet jedes Tierchen sein Pläsierchen: Apotheke, Supermarkt, Gärtnerei, alle nötigen Dienstleistende öffnen hier seit Jahren ihre Türen: Arztpraxen, Steuerberatungskanzleien, Coiffeur*innen und Optiker*innen, Handwerk und Computertechnik, Imbisse, Cafés und Teestuben, Banken und Sparkassen.
Struktur
Inspiriert durch die „5-Minuten-Stadt“ mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, entstehen im Quartier eine Kita, ein Schwimmbad, ein Bioladen, eine Tagespflege, eine Anwohnenden-Sauna, ein ca. 100 m² Gemeinschaftsraum als nachbarschaftlicher Treffpunkt und weitere Gewerbeflächen. Auch die Außenraumgestaltung verknüpft Gemeinschaft und Urbanität durch Offenheit und Zugänglichkeit, geschickte Wegeverbindungen und Schaffung von drei öffentlich zugängigen Räumen auf dem privaten Grundstück, wie der neu geschaffene Marktplatz, der das städtebauliche und funktionelle Zentrum des neuen Lichtenrader Reviers bildet.
1-5-Zimmer-Wohnungen
Größen: 30-115 m²
3 Cluster-Wohnungen
Größe: ab 220-430 m²
Gewerbeflächen
Größe: ab 60-600 m²
Architektur
Mit ihren vier bzw. fünf Geschossen ordnen sich die vier Neubauten der Alten Mälzerei unter und bilden gemeinsam mit den 50 Bestandswohnungen aus den 60er Jahren und dem historischen Landhaus Lichtenrade ein neues städtebauliches Ensemble, was zu einem neuen Zentrum Lichtenrades erwachsen kann. BE Architekten wählten Gebäudegrundrisse, die Parallel- oder Senkrechtstellungen zur Alten Mälzerei vermeiden und so die Sonderstellung des Baudenkmals Alte Mälzerei betonen. Die unregelmäßig abgewinkelten Kubaturen der Neubauten umschließen auf je drei Seiten einen hofartigen, ausschließlich den Bewohner*innen zur Verfügung stehenden Innenbereich. Ein Drittel der Flachdächer sind mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, weitere Dachflächen sind mit einer Extensiv-Begrünung als Retentionsfläche geplant.
Besondere Merkmale
Fünf Gebäude, verschiedene Wohnformen
100% Mietwohnungen mit großem Anteil an gefördertem Wohnraum
Umfangreiches Bürgerbeteiligungsverfahren
Gemeinschaftsflächen drinnen und draußen
Kita, Schwimmbad, Sauna
KfW40 Plus
WoHo – das Wohnhochhaus
Neubau
Ein Stadtquartier geht in die Höhe
Die lebendige und erfolgreiche Kreuzberger Mischung nehmen wir auf, und zwar hochkant. Im WoHo mischen sich Bewohner wie auch Wohnungstypologien in einem Holzhybrid-Hochhaus mit stattlichen 98 Metern und 29 Etagen. Wohnen für Menschen aller Möglichkeiten, dazu öffentliche Bereiche für die Nachbarschaft. Hier entsteht ein neuer Kiez für alle. Wenn das nicht Potenzial für ein Wahrzeichen hat.
Das Projekt befindet sich im Bebauungsplanverfahren.
WoHo: Wo denn?
Zwischen Anhalter Bahnhof, Tempodrom und Kanal wird die Berliner Skyline um eine Silhouette reicher. Ein modernes, nachhaltiges Wohnhochhaus in Holz schenkt der Hauptstadt, wovon Reisende nach Sydney, London oder Wien schon lange schwärmen: eindrucksvolle, erhabene, schlanke Schönheiten, die gerne zu Wahrzeichen für ein neues Lebensgefühl in den Metropolen werden.
WoHo: Wieso vier?
Das Architekturbüro Mad arkitekter in Oslo hat für das schmale, lange Grundstück an der Schöneberger Straße einen Entwurf mit vier Baukörpern unterschiedlicher Höhen geschaffen. Warum? Damit erreichen wir zum einen eine optimale Flächennutzung bei exzellenten Licht- und Klimaverhältnissen. Und zum anderen schenken offene Durchgänge allen Passant*innen begrünte, neue Wege in ihre Kiezkultur – zum Velodrom und Mendelssohn-Bartholdy-Park.
WoHo: Wer und Was?
Oben öffentlich, unten auch: Die Bereiche in den Erdgeschossen aller vier Baukörper bleiben öffentlich. Kleine Lebensmittelläden, Lese-Cafés, Ateliers, Allmenderäume oder die DIY-Werkstatt verbinden Gewachsenes und Neues.
Überhaupt wird es in den sieben Sockelgeschossen bunt und quirlig: Über Eingänge in den Hofflächen und natürlich die öffentliche, begrünte Außentreppe erreichen angestammte Nachbarn und Neuberliner ihre Kita, den Hort, die Kiezkantine und den Urban Gardening Bereich.
Und in luftiger Höhe stellen wir uns eine Wellness-Oase mit Sauna und Bar für alle Berliner*innen vor. Wow, klingt verrückt? Wie auch immer. Der öffentliche Dachgarten im 29. Stock des Hauptturmes bietet den Besuchern eine 360 Grad Sicht über Berlin. Fans des London Eye werden entzückt sein, versprochen.
WoHo: Wie geht das?
Die WoHo-Programmierung „Vertikale Mischung“ kann zum Vorbild für andere Wohnhochhäuser der Zukunft werden. „Sie entspricht voll umfänglich den Vorgaben des Hochhausleitbilds des Berliner Senats“, so Senatsbaudirektorin Regula Lüscher nach der Bekanntgabe der Jury-Entscheidung. Friedrichhain-Kreuzbergs Bezirksstadtrat Florian Schmidt konstatiert, dass das Leuchtturmprojekt WoHo zeigen wird, wie ein Umbau der Stadt zu einem sozialen und ökologischen Paradigmenwechsel möglich ist.
Das Projekt befindet sich in Planung.
Projektzeitraum: 2020 bis heute
Nutzfläche: ca. 18.310 m²
Lage: Schöneberger Straße 21A, 10963 Berlin
Bauweise: Holzhybrid
WoHo: Wieso vertikal?
Eine der unbestrittenen Besonderheiten Berliner Wohnensembles sind die Menschen aller Couleur und Höfe, auch als „Berliner Mischung“ bekannt. Sie sind das Herz von Wohnhäusern, Remisen und Gewerbeeinheiten seit alters her. Diese fantastische Idee für Vielfalt und Kultur kopieren wir ins WoHo – und machen sie noch ein bisschen besser. Die Höfe werden begrünt und verbinden über ein Netz an Wegen das Innen und Außen.
Sie öffnen Durchgänge und Passagen quasi in alle Himmelsrichtungen und vereinen die Urbanität Kreuzbergs mit den Menschen, die in diesem vertikalen Quartier leben, arbeiten oder eben auch nur flanieren. Es grünt so grün in den natürlich öffentlichen Außenbereichen, wo reichlich Klettergerüste, Rutschen und ruhige Ecken zum Verweilen laden.
WoHo: Wieviel, was und für wen?
18.000 qm Nutzfläche
25 % Gewerbe
60 % Wohnungen, davon je 1/3 mietpreisgebunden, freifinanziert und Eigentum
Wohnformen für soziale Träger, Demenzerkrankte und Studentenstudios
Carsharing, E-Ladestationen, Fahrradgaragen und weniger Kfz-Stellplätze
Schöneberg
Neubau
Mitten in Schöneberg entstehen 25 Eigentumswohnungen mit Süd-Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen
Das Wohnhaus OE2 an der Goebenstraße liegt fußläufig zum bekannten Winterfeldtplatz mit seinem lebendigen Markt, die Potsdamer Straße bietet Kultur, Kunst und Shopping, der schönste Park Europas – Park am Gleisdreieck – gehört zu Ihrer grünen Homezone.
Schöneberg, das ist echte Berliner Urbanität. Willkommen, Bienvenue, Welcome!
Projekttyp: Neubau
Auftraggeber: UTB Construction & Development GmbH
Rechtsform: Bauträger
Grundstücksfläche: ca. 867 m²
Vertrieb/Marketing: UTB Projektmanagement GmbH
Voraussichtlicher Baubeginn: September 2018
Fertigstellung: 2021
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus OE2 an der Goebenstraße liegt fußläufig zum Winterfeldtplatz mit seinem lebendigen, großen Markt. Die Potsdamer Straße bietet Kultur, Kunst und alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, vom Bio-Gemüse bis zum Designerstore. Der schönste Park Europas – Park am Gleisdreieck – gehört zu Homezone der OE2.
Struktur
Oben schlicht: Bodentiefe Fenster an glatt verputzten Wänden und Decken. Und unten? Geöltes Eichenparkett.
Ein gemischtes Haus im Schöneberger Stil: studentisch und jung das funktionale Appartement mit Kochnische und Balkon in den Süden. Flexibel und großzügig die Wohnräume der 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Zwei private Dachterrassen werden die OE2 umlaufend begrünen, im Erdgeschoss treffen sich die jungen Schöneberger in ihrer Kiez-Freizeiteinrichtung zum Spielen und Quatschen.
1-Zimmer-Appartements
3 – 4-Zimmer-Wohnungen
Größen: ca. 31 –133 m²
Architektur
Die international renommierten Architekten Baumschlager Eberle beeindrucken in allen ihren Projekten mit bemerkenswerten Außenansichten, so auch bei der OE2. Die angeschrägte Fassade scheint sich zu bewegen
Besondere Merkmale
Neubau in gewachsenem Kiez Schöneberg
Innenstadt-Lage
Park am Gleisdreieck
Optimale Verkehrsanbindung an BVG
Pendler-Bonus: Zubringer zur Stadtautobahn
Weißensee - QUARTIER WIR
Neubau
2017 – 2020: Ein neues gemeinschaftliches Quartier für Weißensee entsteht
Am Rande des wunderschönen Friedhofs in Berlin Weißensee geht es sehr lebendig zu. Vier genossenschaftlich organisierte Wohnhäuser teilen sich einen großen, grünen Innenhof mit einem modernen Mehrfamilienhaus, das 38 Eigentumswohnungen mit 60 bis 140 Quadratmetern bietet. Ideal für Familien und Menschen, die Gemeinschaft und gute Nachbarschaft schätzen. Die Eigentumswohnungen des QUARTIER WIR sind alle verkauft.
Informationen zu den genossenschaftlichen Wohnungen gibt es hier.
Projekttyp: Neubau
Auftraggeber: UTB Construction & Development GmbH
Rechtsform: Genossenschaft und Bauträger
Grundstücksfläche: ca. 7235 m²
Vertrieb/Marketing: UTB Projektmanagement GmbH
Baubeginn: Sommer 2017
Fertigstellung: 2020
Lage und Umgebung
Vor dem bekannten jüdischen Friedhof Adass Jisroel und neben dem evangelischen Friedhof ist auf 7.000 Quadratmetern ein neues Stadtquartier mit fünf Baukörpern entstanden. Das langgestreckte, fünfgeschossige Wohnhaus (Haus C) bietet 38 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen.
Struktur
Freiheit und Gleichheit: Versetzte Balkone schenken allen Etagen Licht und Luft.
Struktur: 2-4-Zimmer-Wohnungen
Größen: 62-151 m²
Das Quartier Wir mit seinen fünf Gebäuden steht für Vielfalt: an Menschen, Wohnformen und Lebensphasen. Hier leben Alt- und Neuberliner, Eigentümer und Mieter aus Weißensee oder Studenten aus Übersee, wer weiß? Alle sind willkommen.
Wie gelingt Nachbarschaft? Über halböffentliche Bereiche, die das neue Stadtquartier in die Umgebung ausstrahlen lassen. Über ein Kiez-Schwimmbad und ein Café für Weißensee’er, eine Kita und den Hof mit großer Aufenthaltsqualität und Spielmöglichkeiten.
Architektur
Alle Gebäude im Quartier sind in Mischbauweise erstellt; Treppenhauskerne und Keller sind aus Beton, Außen- und Innenwände, Decken und Fußböden der Wohnbereiche wurden aus Holzbauteilen gebaut.
Holz bringt ein angenehmes Raumklima. Die Gebäudehülle in Holz mit recycelter Zellulosefüllung erreicht zudem einen sehr guten U-Wert, so dass die Häuser mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung nahezu Passivhausstandard erreichen.
Besondere Merkmale
Fünf Gebäude, verschiedene Wohnformen
Genossenschaften, Eigentum, Cluster
Gemeinschaftsflächen drinnen und draußen
Kiezküche und Schwimmbad
Mietfahrräder und Carsharing-Parkplätze
Natürliches Baumaterial Holz
KfW40 Standard
Das Neue Gartenfeld
Neubau
Dieses Projekt wird ein Vorbild für den Städtebau des 21. Jahrhunderts sein
„Das Neue Gartenfeld wird ein nachbarschaftliches Stadtquartier und urbanes Labor für die Erprobung innovativer Stadtentwicklung und Mobilität sein.“ so die Presse. Am westlichen Stadtrand Berlins im Bezirk Spandau wird ab 2020 eine ganze Insel, das Gartenfeld, neu gestaltet. Ziel: Kooperatives und selbst organisiertes Stadtleben aller Generationen und eine vielfältige Mischung von Trägerschaften und Wohnformen.
Das Projekt befindet sich im Bebauungsplanverfahren.
Projektzeitraum: 2015 – 2027
Wohnfläche: 373.000 m²
Wohnungen: 3.700
Grünflächen: 21.600 m²
Lage und Umgebung
Die Insel Gartenfeld befindet sich im Berliner Westen im Bezirk Spandau, Ortsteil Siemensstadt, in unmittelbarer Nähe zu Charlottenburg und dem ehemaligen Flughafen Tegel. Das Areal umfasst rund 59 Hektar und besteht derzeit überwiegend aus einer Industriebrache sowie einem wenig genutzten Gewerbegebiet. Als eines der wenigen größeren und zusammenhängenden innerstadtnahen Entwicklungsgebiete bietet es ein hohes Potenzial für neuen Wohnungsbau. Durch seine Lage, umschlossen vom Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal und dem Alten Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, kommt dem Gebiet eine besondere Bedeutung für die Stadtentwicklung Berlins zu.
Weimar
Neubau
Konsequent, nachhaltig, ausgezeichnet: Unser Mehrfamilienhaus in Holz wurde im November 2017 prämiert.
Er erlebt eine Renaissance, der traditionelle Holzbau in Deutschland. Stand das Holzhaus über Jahrhunderte in skandinavischen Ländern als traditionelle Bauform in Glanz und Würde, wurde hierzulande der nachwachsende Rohstoff lange geschmäht. Heute entdecken wir den repräsentativen Ersatz für Stein und Beton wieder: Holz ist ein ausgezeichneter Baustoff, eignet sich hervorragend zur Dämmung, ist 100% Natur, wächst in Deutschland und seinen Nachbarländern in ausreichender, nachhaltiger Forstwirtschaft und schenkt ein behagliches Raumklima. 2017 erhält das Objekt den „Sonderpreis Holzbau“ des Staatspreises Thüringen.
Das Projekt wurde 2019 fertiggestellt.
Projektzeit: 10/2015–12/2019
Vollgeschosse: 4
Wohnungen: 4
Größen: 67 – 100 m²
Geschosshöhen: 3,20 m
Lage und Umgebung
Die Wilhelm-Külz-Straße liegt ruhig und trotzdem zentral in der Westvorstadt von Weimar, sie ist gesäumt von Altbauten und historischen Villen, die der Gegend Charakter und Atmosphäre verleihen. Wer hier wohnt, ist nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt, wo Cafés, kleine Läden und Kultur warten, gleichzeitig genießt man die Ruhe eines Wohnviertels abseits des Trubels. Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Alltag und Stadtleben unkompliziert zusammenpassen.
MS-11
Neubau
Ein schicker Neubau unmittelbar am Volkspark Friedrichshain: Matthiasstraße Nummer 11
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in der Matthiasstraße 11 in Berlin-Friedrichshain. Das Haus bietet 23 Wohnungen mit hochwertiger und komfortabler Ausstattung, Tiefgarage sowie Terrassen oder Balkonen und liegt ca. 5 Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
Das Projekt wurde 2014 fertiggestellt.
Grundstücksgröße: 852 m²
Wohnungen: 23
Größen: 67–169 m²
Penthouses 360° Blick
Lage und Umgebung
Die Matthiasstraße 11 liegt in einem der lebendigsten Viertel Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Hier treffen pulsierendes Großstadtleben und entspannte Rückzugsorte aufeinander: Cafés, kleine Läden, Restaurants und kulturelle Hotspots sind direkt erreichbar, während der Park und angrenzende Grünflächen Ruhe und Freiraum bieten.
Die Straße selbst besticht durch eine Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Neubauten und kleinen Gewerbeeinheiten, die dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Perfekt für alle, die das Berliner Großstadtflair suchen, ohne auf eine hochwertige und lebenswerte Wohnumgebung zu verzichten.
SQF Schwiebusser Str. 36/37
Neubau
Das UTB-Bauträgerobjekt im Stadtquartier Friesenstraße
Mitten im Stadtquartier, mitten im 5.500 Quadrameter großen Gemeinschaftsgarten Eigentümer werden, geht das? Die Häuser Schwiebusser Straße 36/37 bieten die Chance, in einer lebendigen Nachbarschaft zu leben, ohne sich selbstorganisiert in Baugruppen oder Genossenschaften zu begeben.
Das Projekt wurde 2012 fertiggestellt.
Wohnungen: 25
Wohnfläche: 2.810 m²
BHKW im Keller
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung