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Col23 – Workspace

Exklusive Gewerbeeinheiten in der Nähe des Bergmann-Kiezes

Am Columbiadamm 23 in Berlin-Kreuzberg entstehen drei exklusive Gewerbeeinheiten in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise. Ursprünglich 2012 erbaut, wird das Gebäude 2024/2025 mit Fokus auf zeitgemäße Arbeitswelten umfassend umgebaut.

Das Projekt bietet hochwertige Büroräume, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Nutzer*innen zugeschnitten sind. 

Fakten

  • Projekttyp: Gewerbeumbau
  • Auftraggeber: Col23 Grundstückverwaltungsgesellschaft mbH
  • Architekten: Graft Architekten GmbH
  • Gesamtfläche: ca. 2388 m² mit flexiblen Teilflächen
  • Erbaut: 2012
  • Umbau: 2024/2025
  • Zertifizierungen: Effizienzhaus 40 EE, BDA-Preis & Green Buddy Award 2012
  • Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2025
Details
Col23 Workspace

Lage und Umgebung

Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum belebten Bergmann-Kiez und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien halten direkt vor der Tür, und der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Tempelhofer Feld, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, bietet eine attraktive Möglichkeit für Pausen oder Erholung nach der Arbeit oder auch Meetings im Freien. Mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist der Standort ideal für Unternehmen, die eine lebendige Umgebung schätzen – für Business-Lunches, After-Work-Treffen, Networking – die inspirierende Umgebung ist besonders attraktiv für die Kreativwirtschaft und Start-up-Szene. 

Col23

Architektur

Nach den Plänen von Ziegert Roswag Seiler Architekten entstand 2012 der außergewöhnliche Firmensitz der Tischlerei ARTIS für Systemmöbel, der bereits auf eine nachhaltige Bauweise setzte. In diesem Sinne wird auch das aktuelle Bauprojekt am Columbiadamm 23 realisiert: Es basiert auf einer innovativen Holzhybrid-Konstruktion, die natürliche Materialien mit moderner Architektur und ökologischen Aspekten vereint. Die drei Gewerbeeinheiten erstrecken sich über mehrere Ebenen in Maisonette-Struktur und bieten flexible sowie offene Gestaltungsmöglichkeiten. 

Nutzung

Das vielseitige Nutzungskonzept schafft eine offene, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die entstehenden Einheiten sind für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Ob Büroflächen, Ateliers oder andere kreative Konzepte – die flexiblen Grundrisse lassen eine individuelle Anpassung zu. Außerdem schafft die nachhaltige Holzhybrid-Bauweise ein modernes und gesundes Arbeitsumfeld. 

  • Raumaufteilung: Maisonette-Struktur mit individuellen Möglichkeiten
  • Gestaltungsmöglichkeiten: Großraumbüros, Einzelbüro oder Meetingbereiche

Nachhaltigkeit

Durch die Verwendung von Holz als zentralem Baustoff und energieeffizienter Technik setzt das Gebäude ein Zeichen für umweltbewusstes Bauen. Das nachhaltig gestaltete Gründach mit PV-Anlagen bietet den Gewerbemietenden Strom vom eigenen Dach. Durch gezielte Entsiegelungsmaßnahmen vor der Tür werden versiegelte Flächen reduziert und durch wasserdurchlässige Beläge sowie Begrünung ersetzt, die die natürliche Versickerung von Regenwasser fördert. Die ökologische Aufwertung der Fläche schafft zudem eine angenehmere Umgebung für Nutzer*innen und Besucher*innen der Gewerbeeinheiten. 

Das Urheberrecht der gesamten Visualisierungen liegt bei STUDIO SILENCE.